最近，一名女士住在北京昌平区的白，有点郁闷。两年前，她委托自己的房子自由出租，但自今年6月中旬以来，她经常接到电话，要求她将月租从6700元降至5800元，她说："如果你不降价，你可以取消合同。女士发生了什么事？白并不是独一无二的。受疫情影响，北京租房市场成交不温，租金下降，近期不少业主免费等多套长租公寓平台降价要求，跌落在数百元至数千元之间。

长租公寓企业要求房东减租，这在全国许多地区都有，从几百元到几千元不等。"造成这种情况的直接原因是，在疫情的背景下，多个地方房屋租赁市场的交易比较冷，租金下降，行业不像预期的那样。因此，许多长租公寓企业都有大量空置的出租房屋，租金支出成本居高不下，但收入却大幅下降，因此他们面临着资金链紧甚至断裂的问题。

在这种情况下，"住"已成为许多长租公寓公司的基本要求，"让业主放弃利润"已成为他们自救的主要焦点，但不要忘记，在租金方面，双方都是按照合同的规定，如果单方面强制要求续约减租，是违反合同精神的，在法律上是不可租的。

我们可以对租赁业的冷交易、租金下降和高空置率造成的问题表示理解和同情，但毕竟现实是一个以市场为导向的自由竞争环境，企业的起起落落是很正常的，自筹资金也是最基本的原则和常识。

当企业遇到困难时，社会层面可以找到帮助的方法，但帮助是情感的问题，不帮助是一种责任，不应该被道德绑架。因此，如果企业强迫相关客户盈利并承担损失，这是没有道理的。毕竟，当有关企业在市场上赚钱时，并没有与合约以外的有关客户分享多余的款项，那麽你现在有甚麽资格要求业主减租呢？

有关长租公寓的"筹码"，除了要求降价之外，还要取消合同。合同终止而不降价，进一步暴露了这些企业的离谱和不合理的性质。无论是要求降价还是单方面强制终止合同，都被怀疑违反合同。

而在合同终止后，业主还必须赔偿装修房屋的费用。有律师认为，合同中包含了装修费用的补偿条款，涉及霸主条款，这显然是不公平的，损害了业主的合法权益。这是有点强调逻辑，无论如何选择都是业主为企业谋取利润，这种游戏规则吃得太丑了。

我们还必须认识到，一些长期出租的公寓公司陷入了今天的困境，这个行业并非如预期的那样只是表面原因，真正的症结在于，在过去几年里，这个行业与现实严重脱节，扩张速度太快了。

无论是自己的锅还是自己的背，相关的长租公寓企业必须反思自身存在的一些不正常的经营模式，反思盲目扩张，反思盲目资本化和租赁证券化，才能使自己的发展回归良性状态，才能真正走出困境。"从地主那里受益，不仅是治本治本，也是解渴解毒。你知道，如果你失去了房东的理解和信任，那么相关企业也就没有生存的基础。

合理、规范的谈判是对相关长租公寓企业困境的积极解决。同时，对长租住宅行业的监管必须进一步跟上，相关的政府扶持政策也可以是准确、准确的。我们不仅要让企业生存，还要让业主和其他相关客户承担法律之外的责任，这是必须追究的责任。